Ferme alsacienne : le vert forêt réconcilie ancien et neuf
À Dambach-la-Ville, au pied des Vosges alsaciennes, la famille Hertzog exploite une propriété viticole depuis 1912. Le corps de ferme principal, bâti en 1763, accueille le chai et les logements saisonniers. Accolée à ce bâtiment historique, une grange construite dans les années 1990 pour agrandir les capacités de stockage. Deux bâtiments, deux siècles, deux architectures — et deux toitures radicalement différentes qui créaient une dissonance visuelle que la famille supportait mal depuis des années.
« La ferme avait ses tuiles plates traditionnelles, la grange avait son bac acier gris. C'était fonctionnel mais c'était laid. On voulait que l'ensemble ait une cohérence, une identité. »
— Christophe Hertzog, vigneron
L'histoire : unifier deux bâtiments sous une seule toiture
L'idée est audacieuse : ne pas restaurer à l'identique, mais unifier les deux bâtiments sous un matériau commun qui transcende leurs différences stylistiques. Christophe Hertzog contacte MitoSaldaite en janvier 2024 avec une demande précise : trouver une teinte qui dialogue à la fois avec la pierre blonde du corps de ferme, le vert sombre des Vosges en arrière-plan, et les vignes qui entourent la propriété à perte de vue. La teinte vert forêt de la gamme Colorée, testée sur maquette photographique lors d'une première réunion, convainc immédiatement.
Les difficultés : deux pentes, deux structures
Le corps de ferme présente une pente de 52 % — idéale pour l'ardoise. La grange, construite pour accueillir un bac acier léger, n'affiche que 18 % de pente — en dessous du seuil minimal du DTU 40.11. La solution passe par un système de contre-lattage surélevé qui porte la pente effective à 25 %, complété par une sous-toiture HPV double couche. Un surcoût de 12 % par rapport à une pose classique, que les Hertzog acceptent sans hésiter.
La réussite : l'unité retrouvée
Livré fin avril 2024, le chantier a mobilisé dix couvreurs pendant cinq semaines sur les cinq cent vingt mètres carrés combinés. Vus depuis la route des vins d'Alsace, les deux bâtiments forment désormais un ensemble cohérent, unifié par la teinte vert forêt qui répond aux Vosges et aux vignes. Plusieurs viticulteurs du village ont depuis contacté MitoSaldaite pour des projets similaires.
Le procédé EP-2024 : physico-chimie et durabilité
Le procédé EP-2024 a été développé en collaboration avec le laboratoire de chimie des surfaces de l'ENSCBP de Bordeaux. L'ardoise composite est fabriquée à partir de poudre d'ardoise naturelle recyclée (60 %), de fibres minérales de basalte (25 %) et d'un liant organo-minéral thermodurcissable (15 %), comprimé à chaud sous une pression de 45 MPa. L'ardoise est ensuite plongée dans un bain de silane organique sous pression pendant 4 heures : les molécules pénètrent dans les micropores et se polymérisent en formant un réseau tridimensionnel continu. La porosité effective passe de 1,2 % à moins de 0,05 % — rendant l'ardoise MitoSaldaite pratiquement imperméable dans toutes les conditions d'exposition connues.
Les tests CSTB qui fondent la garantie centenaire
Les tests incluent : 250 cycles gel-dégel selon EN 12326 sans altération mesurable ; vieillissement accéléré UV équivalent à 50 ans avec une variation de réflectance inférieure à 2 % ; résistance aux pluies acides de pH 4 sans effluve ni corrosion ; résistance aux impacts à 40 joules sans fissure ni éclat ; essai de fatigue mécanique simulant 100 ans de contraintes thermiques et éoliennes avec une résistance résiduelle supérieure à 95 % de la valeur initiale. Le rapport complet est disponible sur demande auprès du service technique MitoSaldaite.
Les crochets inox 316L : éliminer le dernier maillon faible
L'inox 316L — dit acier marin — contient 2 à 3 % de molybdène, un élément qui confère une résistance à la corrosion par les chlorures sans équivalent parmi les aciers courants. Sa durée de vie théorique en atmosphère marine dépasse deux cents ans. En combinant l'ardoise EP-2024 et les crochets 316L, MitoSaldaite a éliminé les deux seuls points de vulnérabilité d'une toiture ardoise traditionnelle : la porosité résiduelle de la roche et la corrosion des fixations. Le résultat est un système de couverture dont aucun composant ne devrait défaillir avant le prochain siècle.
Dambach-la-Ville : unifier deux siècles d'architecture alsacienne
La ferme de Dambach-la-Ville présentait une problématique architecturale fréquente en Alsace : deux bâtiments adjacents, construits à un siècle d'intervalle, avec des toitures de teintes et d'états différents. Le corps de ferme d'origine, XVIIIe siècle, était coiffé d'une ardoise naturelle grisée par le temps. La grange annexée au XIXe siècle supportait des tuiles béton vieillissantes, source d'humidité chronique. La décision du propriétaire : unifier les deux bâtiments sous une toiture vert forêt MitoSaldaite — une couleur qui s'intègre au paysage viticole alsacien tout en marquant une modernité assumée.
Le vert forêt dans le contexte viticole alsacien : une harmonie retrouvée
Le choix de la teinte vert forêt a été validé par un architecte DPLG spécialisé en patrimoine rural alsacien. Cette couleur, proche des tonalités des forêts vosgiennes visibles en arrière-plan depuis la propriété, crée une continuité visuelle entre le bâti et le paysage. Elle dialogue également avec les boiseries peintes en vert tilleul traditionnellement utilisées sur les colombages alsaciens. Le vert forêt MitoSaldaite s'intègre si naturellement dans ce contexte que plusieurs visiteurs ont pensé que la toiture datait de la construction originale — le plus beau compliment que l'on puisse faire à une rénovation de qualité.
La valorisation immobilière : un résultat chiffré par l'agence locale
La réception du chantier, en septembre 2024, a marqué la transformation de deux bâtiments disparates en un ensemble cohérent et valorisé. L'agence immobilière locale, consultée après réception, a estimé la plus-value générée par la rénovation de la toiture à 18 % de la valeur du bien — soit environ 45 000 euros sur un bien estimé à 250 000 euros avant travaux. En incluant les économies prévisionnelles sur l'entretien et les réparations sur vingt ans, le retour sur investissement de la toiture MitoSaldaite vert forêt sera atteint en moins de sept ans.